Подарок – это всегда приятно! Особенно, если это квартира. Но возникают вопросы, связанные с правовыми нюансами. В этой статье мы рассмотрим, можно ли подарить квартиру в браке и какие особенности имеет такая сделка.
Право собственности на квартиру – один из основных спорных моментов в разводных делах. Именно поэтому многие желают подарить квартиру близкому человеку в рамках брака. Но сделка такого рода имеет свои особенности, которые стоит учесть.
Во-первых, подарок квартиры в браке считается имуществом семейного фонда. Это значит, что если брак расторгается, то квартира будет делиться между супругами в равных долях, независимо от того, кто является ее владельцем. Конечно, можно оформить дополнительные документы, но это тоже не гарантирует сохранение имущества.
Во-вторых, подарок квартиры может быть также рассмотрен как дарение. В этом случае необходимо будет уплатить налог на дарение, сумма которого зависит от стоимости квартиры и региональных законов.
Можно ли дарить квартиру в браке?
Когда имущество, в частности квартира, приобретается в браке, оно может быть зачетом в имущественное положение каждого из супругов. В случае дарения квартиры в браке, даритель должен учесть гражданское законодательство, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов в будущем.
Согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ, имущественные права и обязанности супругов возникают начиная с момента заключения брака. Однако, если один из супругов приобретает имущество дарением, то, в соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса РФ, вступает в силу так называемое "режим раздела имущества", который регулирует принадлежность дареного имущества.
Согласно данному режиму, дареное имущество считается личным имуществом супруга, который его получил. Однако, супруги могут согласиться, что дареное имущество будет совместной собственностью обоих супругов.
Таким образом, подарить квартиру в браке возможно, но необходимо учесть нормы гражданского законодательства. Важно обратиться к профессионалам для консультации и составления соответствующих документов, чтобы избежать возможных юридических и финансовых проблем в будущем.
Особенности юридической сделки
- Сделка должна быть добровольной и вольной воли обеих сторон. Никто не должен быть вынужден или обманут при совершении подарения.
- Подаритель должен явиться лично на нотариальное заверение сделки и предоставить все необходимые документы, подтверждающие его право на имущество.
- Получатель подарка также должен явиться лично на нотариальное заверение и принять подарок.
- В случае, если подаритель и получатель состоят в браке, закон требует согласия супруга на совершение данной сделки.
- Юридическая сделка должна быть нотариально оформлена согласно требованиям закона и заверена подписями сторон и нотариуса.
- Подаритель обязан уведомить о совершенной сделке государственные органы, зарегистрировав изменения в правоустанавливающем документе.
В случае нарушения указанных правил, сделка может быть признана недействительной и подлежать отмене. Поэтому для безопасности и обеспечения правовой защиты лучше всего обратиться к специалистам - юристам или нотариусам, которые предоставят полную консультацию по совершению подарка квартиры в браке и помогут при необходимости оформить все документы.
